Kredi ile Ev Alacaklar Dikkat! Konut Kredisi Faizlerinde Düşüş Başladı

Merkez Bankası’nın 6 Mart’ta açıklayacağı faiz kararı öncesinde bankalar konut kredisi faiz oranlarında revizyona gitti. Geçtiğimiz hafta en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2.74 seviyelerinde iken, bu oran yüzde 2.68’e geriledi. Uzmanlar, faizlerdeki düşüşün devam edebileceğini belirterek, yıl sonuna kadar konut kredisi faizlerinin yüzde 2’nin altına inebileceği öngörüsünde bulunuyor.

Konut Kredisi Faizlerinde Neden Düşüş Yaşanıyor?

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut kredisi faiz oranlarının düşüş göstermesinde Merkez Bankası’nın para politikası duruşunun etkili olduğunu belirtti. Son enflasyon verilerinin gerilemesi, piyasalarda politika faizinde indirim beklentisini artırdı. Bu durum, bankaların da konut kredisi faiz oranlarını revize etmesine yol açtı.

Özelmacıklı, “Bankalar, uzun vadeli kredilerde daha düşük borçlanma maliyetlerini öngörerek rekabetçi fiyatlarla kredi sunuyor. Konut kredisi faizlerindeki düşüş eğilimi devam edecektir ancak sert bir gerileme beklenmemeli” ifadelerini kullandı.

Konut Kredisi Çekmek İçin Uygun Zaman mı?

Faiz oranlarının gerilemesiyle birlikte konut kredisi kullanmak isteyenler için daha avantajlı koşullar oluşmaya başladı. Örneğin, 2 milyon TL’lik bir kredi, yüzde 2.68 faiz oranı ile çekildiğinde 60 ay vadede aylık taksit 67.385 TL’ye denk geliyor.

Birkaç ay öncesinde yüzde 3.05 faiz oranı ile çekilen aynı kredinin aylık taksiti 73.041 TL idi. Yeni oranlarla kredi kullananlar, aylık 5.656 TL daha az ödeme yapıyor. 60 ay boyunca toplamda 339.360 TL’lik bir avantaj sağlanmış oluyor.

Bankalar Konut Kredilerinde Rekabeti Artırıyor

Bankalar, konut kredilerine olan talebi artırmak için daha düşük faiz oranları sunarak rekabeti kızıştırıyor. Özellikle yüksek kira fiyatları nedeniyle vatandaşlar, kira ödemek yerine kredi taksiti ödemeyi daha mantıklı bir seçenek olarak görüyor.

Bugün kira artış oranları yüzde 53 seviyelerinde. Örneğin, 20 bin TL kira ödeyen bir kişi, zam sonrası 30 bin TL ve üzeri kira bedeliyle karşı karşıya kalabiliyor. Bu durum, vatandaşları konut kredisi çekerek ev sahibi olma fikrine yönlendiriyor.

Konut Kredisi Faizleri Daha da Düşer mi?

Gayrimenkul Uzmanı Özelmacıklı, faizlerdeki düşüş trendinin devam edebileceğini belirterek şu ifadeleri kullandı:

“Konut kredisi faiz oranlarının yıl sonuna kadar yüzde 2’nin altına düşeceğini öngörüyoruz. Eğer kredi çekmiş biri faizlerin daha da düştüğünü görürse, kredi yapılandırması yaparak avantaj sağlayabilir.”

Uzmanlar, Merkez Bankası’nın önümüzdeki aylarda atacağı adımlara bağlı olarak konut kredisi faizlerinde daha belirgin bir düşüş yaşanabileceğini belirtiyor. Ancak faizlerin aniden ve sert bir şekilde düşmesi beklenmiyor.