İlk Evim Kampanyası 1.20 Düşük Faizli Konut Kredisi Başvuru Şartları

İlk Evim Konut Kredisi Nedir?

İlk Evim Konut Kredisi, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından ilk kez ev sahibi olacaklara özel geliştirilen bir kredi türüdür. Standart konut kredilerine kıyasla daha düşük faiz oranı (%1,20) ve daha uzun vade (180 ay) sunan bu kampanya, özellikle gençler ve dar gelirli vatandaşlar için büyük bir fırsat. Kampanya, hem sıfır hem de ikinci el konutlar için kullanılabilecek.

Başvuru Şartları Nelerdir?

İlk Evim Konut Kredisi’nden yararlanmak için belirli şartları karşılamak gerekiyor. Resmi Gazete’de yayımlanan kararlara göre başvuru şartları şunlar:

• Vatandaşlık Şartı: Başvuru yapacak kişinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması zorunludur.
• Yaş Şartı: Başvurucunun 18 yaşından büyük olması gerekiyor.
• İlk Ev Şartı: Daha önce ev sahibi olmamış olmak temel kriterdir. Halihazırda herhangi bir mesken tapusunda %1 veya üzerinde hissesi olanlar başvuruda bulunamaz.
• Gelir Durumu: Başvurucunun düzenli bir gelirinin olması ve bunu belgeleyebilmesi şart. Gelir seviyesi, kredi miktarı ve ödeme planına göre değerlendirilir.
• Konum Şartı: Bazı kampanyalarda, evin alınacağı şehirde son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması veya belirli bir süredir o şehirde ikamet etme şartı aranabilir.

Bu şartlar, kampanyanın resmi duyurusuna göre güncellenebilir. Başvuru öncesi güncel bilgilerin takip edilmesi önerilir.

İlk Evim Kredisi Başvuru Süreci

İlk Evim Konut Kredisi başvuruları, resmi duyurunun ardından genellikle kamu bankaları aracılığıyla yapılacak. Henüz net bir başvuru tarihi açıklanmamış olsa da, sürecin 2025 yılı sonuna doğru başlaması bekleniyor. Başvuru süreci şu şekilde işleyecek:

1. Resmi Duyuruyu Takip Edin: Kampanya detayları, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanacak ve TBMM gündemine taşınacak.
2. Banka Seçimi: Başvurular genellikle Ziraat Bankası, Halkbank veya Vakıfbank gibi kamu bankaları üzerinden alınacak.
3. Gerekli Belgeler: Kimlik belgesi, gelir belgesi (maaş bordrosu, vergi levhası vb.), tapu durumu beyanı ve kredi başvuru formu hazırlanmalı.
4. Başvuru Yapma: Banka şubelerine giderek veya online platformlar üzerinden başvuru yapılabilecek.
5. Değerlendirme ve Onay: Başvuru, banka tarafından değerlendirilecek ve uygun görülen adaylara kredi tahsis edilecek.

Başvuru sürecinde, kredi miktarı ve ödeme planı, başvuranın gelir durumuna ve seçilen konuta göre belirlenecek.

Kampanyanın Avantajları

İlk Evim Konut Kredisi, diğer konut kredilerine göre birçok avantaja sahip:

• Düşük Faiz Oranı: %1,20 faiz oranı, piyasadaki standart kredilere göre oldukça avantajlı.
• Uzun Vade: 180 aya (15 yıl) varan vade seçenekleri, aylık ödemeleri hafifletiyor.
• Kapsayıcılık: Hem sıfır hem de ikinci el konutlar için kullanılabiliyor.
• Devlet Desteği: Kampanya, hükümetin dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapma hedefiyle destekleniyor.

Kredi miktarı, 2024’te 1.600.000 TL olarak belirlenmiş olsa da, 2025’te enflasyon ve piyasa koşullarına göre bu miktarın artması bekleniyor.